A audiência pública realizada na noite da última segunda-feira (31), na Casa da Cultura, permitiu que a sociedade conhecesse os novos empreendimentos apresentados pela Prefeitura de São Joaquim. Os projetos reúnem condomínios residenciais, áreas de lazer, espaços comerciais e estruturas voltadas ao turismo. Somente cinco dos empreendimentos somam mais de 2,9 milhões de metros quadrados e 706 lotes, indicando um novo ciclo de expansão imobiliária, investimentos e desenvolvimento para o município.
A apresentação, conduzida pela Secretaria Municipal de Planejamento, através da a arquiteta Maria de Fátima Souza Nunes Mune , também pelo Secretário Rafael Vieira Grillo, Consultor Jurídico Lucas Almeida, Chefe de Gabinete José Maccari juntamente com o Prefeito Dorinho que apresentaram as características urbanísticas, ambientais e socioeconômicas dos empreendimentos. Foram apresentados cinco condomínios residenciais fechados e o projeto conceitual do Loteamento Reserva Pôr do Sol.
Juntos, os cinco condomínios que tiveram suas dimensões divulgadas somam aproximadamente 2,92 milhões de metros quadrados, o equivalente a mais de 292 hectares, com previsão de 706 lotes.
Village Pericó: o maior projeto apresentado
O Village Pericó é o maior dos empreendimentos apresentados, tanto em extensão territorial quanto em número de unidades.
O projeto terá uma área total de 1.865.203 metros quadrados, correspondente a aproximadamente 186,5 hectares. A área está localizada a cerca de 16,5 quilômetros da região urbana de São Joaquim.
Ao todo, estão previstos 400 lotes, representando mais da metade das unidades anunciadas entre os cinco condomínios.
As imagens conceituais mostram um empreendimento integrado à paisagem serrana, com áreas verdes, lagos, vias internas, construções de padrão elevado e espaços destinados à convivência dos moradores.
Números do Village Pericó
Área total: 1.865.203 m²
Área aproximada: 186,5 hectares
Distância de São Joaquim: 16,5 quilômetros
Número de lotes: 400 unidades
Média bruta de área por lote: aproximadamente 4.663 m², considerando toda a área do empreendimento
A média bruta não representa o tamanho individual dos lotes, pois inclui vias, áreas verdes, espaços comuns e estruturas internas.
Estância Termal Serra de São Joaquim
A Estância Termal Serra de São Joaquim foi apresentada como um empreendimento residencial associado ao bem-estar, ao contato com a natureza e à experiência de hospedagem em ambiente serrano.
O projeto ocupa uma área de 180.591,23 metros quadrados, ou pouco mais de 18 hectares, localizada a aproximadamente 6,5 quilômetros da cidade.
A proposta contempla 48 lotes. As imagens apresentadas mostram casas integradas à vegetação, áreas de convivência, piscina, academia, espaços de descanso e ambientes internos de padrão elevado.
O conceito arquitetônico aposta na utilização de madeira, vidro e iluminação aconchegante, buscando valorizar as características naturais e climáticas da Serra Catarinense.
Números da Estância Termal
Área total: 180.591,23 m²
Área aproximada: 18,05 hectares
Distância de São Joaquim: 6,5 quilômetros
Número de lotes: 48 unidades
Média bruta de área por lote: aproximadamente 3.762 m²
A apresentação não detalha a origem ou as características das águas que justificam a utilização da denominação “termal”.
Vale do Vinho une moradia, comércio e enoturismo
O Vale do Vinho deverá ser implantado a cerca de 3,1 quilômetros da cidade, sendo o mais próximo da região urbana entre os cinco condomínios apresentados.
O empreendimento terá 531.420,573 metros quadrados, equivalentes a aproximadamente 53,1 hectares, divididos em 140 lotes.
A proposta visual está relacionada à identidade dos vinhos de altitude. As imagens apresentam um portal de entrada temático e estruturas que poderão abrigar restaurantes, lojas, áreas comerciais, espaços para degustação e ambientes de convivência.
O conceito pode contribuir para aproximar o setor imobiliário da atividade turística, especialmente por meio da gastronomia, do comércio e da valorização dos produtos locais.
Números do Vale do Vinho
Área total: 531.420,573 m²
Área aproximada: 53,14 hectares
Distância de São Joaquim: 3,1 quilômetros
Número de lotes: 140 unidades
Média bruta de área por lote: aproximadamente 3.796 m²
Colline Résidences Quinta da Neve
O Colline Résidences Quinta da Neve será implantado a aproximadamente 29,5 quilômetros de São Joaquim, sendo o mais distante entre os cinco condomínios detalhados pela Prefeitura.
A área total informada é de 170.700,54 metros quadrados, correspondente a pouco mais de 17 hectares. O projeto prevê 74 lotes.
As imagens conceituais apresentam edificações inspiradas na arquitetura europeia, com telhados inclinados, fachadas clássicas, jardins, portais monumentais e espaços internos de alto padrão.
O empreendimento também explora a identidade do frio, da neve e das paisagens serranas como elementos de valorização imobiliária e turística.
Números do Colline Résidences
Área total: 170.700,54 m²
Área aproximada: 17,07 hectares
Distância de São Joaquim: 29,5 quilômetros
Número de lotes: 74 unidades
Média bruta de área por lote: aproximadamente 2.307 m²
Condomínio Caminho da Neve
O Condomínio Caminho da Neve contará com uma área total de 174.006,003 metros quadrados, ou aproximadamente 17,4 hectares.
Localizado a cerca de 6,4 quilômetros da cidade, o empreendimento prevê a implantação de 44 lotes.
A planta apresentada mostra lotes distribuídos ao redor de uma área central de convivência e preservação, além de vias internas adaptadas ao terreno. As imagens também revelam uma área rural aberta, com campos e vegetação característica do Planalto Sul Catarinense.
Entre os cinco condomínios, o Caminho da Neve apresenta a menor quantidade de unidades.
Números do Caminho da Neve
Área total: 174.006,003 m²
Área aproximada: 17,4 hectares
Distância de São Joaquim: 6,4 quilômetros
Número de lotes: 44 unidades
Média bruta de área por lote: aproximadamente 3.955 m²
Reserva Pôr do Sol terá mirante, comércio e espaços públicos
O sexto projeto apresentado foi o Loteamento Reserva Pôr do Sol, concebido para valorizar a vista panorâmica e o entardecer na Serra Catarinense.
Localizado a aproximadamente 4,8 quilômetros de São Joaquim, o empreendimento prevê diferentes espaços destinados aos moradores, visitantes e à população. A apresentação possui caráter conceitual e não informa a área total, a quantidade de lotes nem o valor do investimento.
Entre as estruturas apresentadas estão:
Portal de entrada;
Praça institucional;
Praça do Pôr do Sol;
Relógio de sol;
Mirante e estacionamento;
Refúgio das Araucárias;
Espaços com fogueiras;
Trilhas ecológicas;
Decks suspensos;
Alameda das Hortênsias;
Praça pública;
Enoteca e espaço para degustação;
Área comercial às margens da rodovia;
Área de preservação junto à estrada.
Praça do Pôr do Sol
Um dos principais atrativos será a Praça do Pôr do Sol, planejada como uma espécie de anfiteatro natural.
O espaço contará com um relógio de sol central e um mosaico artístico instalado no piso. A proposta é transformar a contemplação do entardecer em uma experiência turística e comunitária.
Refúgio das Araucárias
O chamado Refúgio das Araucárias, também apresentado como “Cantinho da Paz”, deverá contar com decks de madeira, áreas de descanso, iluminação cênica e fogueiras externas.
A estrutura foi pensada para oferecer ambientes de convivência adaptados ao clima frio de São Joaquim.
Trilhas e preservação ambiental
O projeto apresenta caminhos de pedra, trilhas ecológicas e decks suspensos próximos ao riacho e às quedas d’água existentes na propriedade.
Segundo o conceito apresentado, as estruturas deverão permitir a aproximação dos visitantes com os recursos naturais, respeitando a mata ciliar e as áreas ambientalmente protegidas.
Área comercial
Também está prevista uma área comercial às margens da rodovia. O espaço poderá receber operações voltadas aos moradores e turistas, como posto de combustível, alimentação, comércio e serviços.
Uma faixa de vegetação deverá ser mantida junto à rodovia, funcionando como área de baixa manutenção e reserva para uma possível ampliação futura da via.
“São Joaquim está vivendo o início de um novo ciclo. Esses empreendimentos representam mais turismo, mais investimentos, valorização imobiliária, geração de empregos, aumento da arrecadação e desenvolvimento para toda a cidade. É o grande boom que esperamos há tantos anos: investidores acreditando no potencial de São Joaquim e ajudando a transformar o município em um dos principais destinos turísticos e imobiliários da Serra Catarinense. O futuro de São Joaquim já começou.”
— José Teodoro de Sena (Dorinho), prefeito de São Joaquim
Veja o vídeo:
Fotos: Fabiana Oliveira
Assessoria de Imprensa – Secretaria Municipal do Planejamento
